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 婚前個(gè)人買房婚后共同還貸的房產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割

新婚姻法頒布后，關(guān)于婚前房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬比較明確了，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但在目前房?jī)r(jià)高企的情況下，要買一套商品房而不貸款也是十分困難的，因此，就有了一個(gè)婚前個(gè)人首付婚后共同還貸的問(wèn)題，對(duì)于這種情況，在離婚時(shí)將如何處理呢？

案例簡(jiǎn)介：近日，張某不堪忍受丈夫李某屢次對(duì)自己實(shí)施家庭暴力和長(zhǎng)期的精神折磨，起訴到法院要與李某離婚。庭審中，李某同意離婚，但是雙方對(duì)于現(xiàn)在居住的房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在分歧。張某提供了房屋所有權(quán)證書(shū)、約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的協(xié)議和房管部門的詢問(wèn)筆錄等證據(jù)證明房子是自己所有的，李某認(rèn)為房子是共同出資、共同償還貸款，登記在張某名下也是事出有因，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求予以分割。

最終，法院判決準(zhǔn)予張某與李某離婚，張某給付李某50000元。濟(jì)南律師服務(wù)網(wǎng)

法理分析：婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)約定在《婚姻法》中已有規(guī)定，原、被告在夫妻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人財(cái)產(chǎn)的約定，是雙方的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力，此案中的爭(zhēng)議房產(chǎn)應(yīng)屬?gòu)埬车膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)。張某因購(gòu)買這處房產(chǎn)而借款，后又以住房公積金貸款償還前筆借款，根據(jù)《婚姻法》司法解釋三的相關(guān)規(guī)定，住房公積金貸款是張某的個(gè)人債務(wù)，如判決離婚，則應(yīng)由張某自己償還。雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還購(gòu)房借款和公積金貸款的本息等張某的個(gè)人債務(wù)，如判決離婚，張某應(yīng)補(bǔ)償李某?？紤]到李某離婚后無(wú)住房，張某應(yīng)給予適當(dāng)幫助，房子是雙方婚后共同還貸支付的，對(duì)于其增值部分，張某應(yīng)對(duì)李某進(jìn)行補(bǔ)償。