雇主用與雇員共同經(jīng)營所得購買的房產(chǎn)分手時應(yīng)如何處理
時間：2012-08-12 09:00:29 來源： 作者：
雇主用與雇員共同經(jīng)營所得購買的房產(chǎn)分手時應(yīng)如何處理？ 【案例】
王辰于2008年底開了一家個體運(yùn)動服飾專賣店，劉倩是其雇員。在朝夕相處中倆人產(chǎn)生了感情。自從2009年4月確立了戀愛關(guān)系后，劉倩每月1200元的基本工資和銷售提成便沒再領(lǐng)過。此后，王辰負(fù)責(zé)進(jìn)貨并保管運(yùn)動服飾店的貨款存折，劉倩負(fù)責(zé)銷售和生活安排，倆人共同早出晚歸，雖未同居，卻儼然開了一家夫妻店。2012年5月，雙方經(jīng)商議決定次年結(jié)婚。當(dāng)月王辰從運(yùn)動服飾店經(jīng)營所得款中拿出31萬元，以自己的名義在運(yùn)動服飾店附近購買了一套商品房。但劉倩搬到新房不久，便因發(fā)現(xiàn)王辰的移情別戀而決定分手。分手后，王辰要求劉倩搬出購置的房屋，而劉倩認(rèn)為該房屋是雙方共同經(jīng)營、共同勞動掙來的，故要求分割一半的房產(chǎn)。問：劉倩有權(quán)分割該套房產(chǎn)嗎？
【簡析】濟(jì)南律師服務(wù)
王辰作為個體工商戶雇用劉倩后，盡管雙方?jīng)]有簽訂勞動合同，但劉倩提供勞動并獲得勞動報酬的基本事實(shí)，證明雙方存在事實(shí)上的勞動合同關(guān)系。在倆人確立戀愛關(guān)系后，由于雙方并非法律意義上的夫妻，而且雙方也并沒有將運(yùn)動服飾店由個體工商企業(yè)變更為個人合伙企業(yè)，故王辰與劉倩的勞動合同關(guān)系并未發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變。王辰用運(yùn)動服飾店經(jīng)營所得并以其本人名義購買的房產(chǎn)屬于王辰本人所有，劉倩無權(quán)分割該房產(chǎn)份額。
對于劉倩在共同經(jīng)營中的付出，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由王辰支付拖欠劉倩兩年多的工資款和提成收入。如果雙方協(xié)商解除勞動合同關(guān)系，王辰應(yīng)另外支付不低于劉倩4個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（即每工作一年支付一個月）。如果王辰拒不支付該款項(xiàng)，劉倩可以向勞動爭議仲裁機(jī)關(guān)申請依法仲裁。如果對仲裁結(jié)果不滿意，可在收到仲裁裁決后15日內(nèi)向人民法院起訴。
【律師提醒】
戀愛關(guān)系雖是婚姻關(guān)系的前奏，卻與婚姻關(guān)系有著本質(zhì)的區(qū)別。老板與員工發(fā)生戀情后，雙方的法律關(guān)系并不因戀愛關(guān)系的確立而發(fā)生改變。除非老板愿意重新進(jìn)行工商登記或者進(jìn)行工商變更，把員工列為企業(yè)的合伙人或者公司的股東。員工不要想當(dāng)然地也以老板或老板娘的身份自居，更不要因此誤認(rèn)為可以直接分紅而就瀟灑地不要工資報酬了。而在戀愛過程中如果雙方買房，只有員工也作為產(chǎn)權(quán)人之一，其在法律上的財產(chǎn)權(quán)利才能得到可靠的保障。濟(jì)南律師服務(wù) 
|
|
 |
關(guān)于濟(jì)南律師 | 服務(wù)領(lǐng)域 | 免責(zé)聲明 | 隱私保護(hù) | 網(wǎng)站地圖 | 加入收藏 | 聯(lián)系濟(jì)南律師 Copyright © 2011-2020 www.peteryuan.net All Rights Reserved 濟(jì)南律師服務(wù)網(wǎng) 版權(quán)所有 地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓B區(qū)20層 電話：18764085338 / 13153186795 / 13964129308 QQ：16719403 / 1315748249 / 827198980 E-mail：Jnlsfw@126.com 魯ICP備10021979號 |