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被執(zhí)行的房產(chǎn)是夫妻共有產(chǎn)咋辦？

案情回放：

蔡某欠李某70萬(wàn)元借款及利息，該款已被法院的生效判決確認(rèn)，但蔡某至今沒(méi)有償付，他推說(shuō)沒(méi)有能力償付。可是，蔡某卻有一間價(jià)值不菲的房屋，只是該屋和他妻子共有，然而夫妻倆又不愿賣房還債。同時(shí)，蔡某已沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)可供法院執(zhí)行。

在這種情況下，債主李某還是要不回他的70萬(wàn)本息。他該怎么辦？

2011年9月5日，李某向法院起訴蔡某及其妻子，代位請(qǐng)求法院對(duì)蔡某夫婦共有的位于溫嶺澤前路的一間房屋進(jìn)行析產(chǎn)，要求法院確認(rèn)該房屋二分之一的產(chǎn)權(quán)歸蔡某所有。

李某訴稱，兩被告系夫妻關(guān)系。依照溫嶺法院的（2010）臺(tái)溫商初字第1526號(hào)生效民事判決書(shū)，蔡某應(yīng)償還他借款70萬(wàn)元及利息，并負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用1.58萬(wàn)元。此后，他向法院申請(qǐng)執(zhí)行判決標(biāo)的，但因蔡某的房產(chǎn)系他與妻子共有，蔡某本人又不主動(dòng)提出析產(chǎn)，致使法院無(wú)法對(duì)該共有房產(chǎn)予以拍賣處分。法院只好對(duì)他申請(qǐng)執(zhí)行的案件作出終結(jié)執(zhí)行的裁定。

根據(jù)李某的表述，李某官司打贏了，但鈔票一分也要不到，即使通過(guò)法院執(zhí)行也是如此。

李某起訴后，蔡某及其妻子經(jīng)法院傳喚，沒(méi)有到庭應(yīng)訴，也沒(méi)有向法院提交證據(jù)。近日，法院遂依照我國(guó)《物權(quán)法》和最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定判決確認(rèn)，蔡某和其妻共有的房產(chǎn)中，其中蔡某占50%的財(cái)產(chǎn)份額。

法官說(shuō)法：被告蔡某可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)與其妻子共有，李某作為申請(qǐng)執(zhí)行人，有權(quán)依照法律相關(guān)規(guī)定，對(duì)蔡某及其妻共有的房屋進(jìn)行析產(chǎn)。李某起訴析產(chǎn)的房屋系蔡某夫妻共有，但共有人沒(méi)有約定各自份額，應(yīng)視為等額享有。因此，蔡某夫婦應(yīng)各占二分之一的份額。

本案性質(zhì)系債權(quán)人代位分家析產(chǎn)，對(duì)李某合理的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。因此，通過(guò)代位析產(chǎn)，確立了被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)份額，法院將可以通過(guò)拍賣等方式處理被執(zhí)行人的份額，用于支付申請(qǐng)執(zhí)行人的執(zhí)行款。濟(jì)南律師服務(wù)網(wǎng)