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共有房屋析產(chǎn)如何進(jìn)行
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共有房屋析產(chǎn)如何進(jìn)行

共有房屋析產(chǎn)時(shí),往往都是扯不清的糾紛,公說(shuō)公有理,婆說(shuō)婆有理。每個(gè)人都說(shuō)自己在房子上花了多少錢,自己又該得到多少份額,然而任何人都不能拿出確切的證據(jù)來(lái)證明自己的投入到是多少,無(wú)疑就給析產(chǎn)帶來(lái)了不可回避的困難。因此在共有房屋析產(chǎn)問(wèn)題上,各自在房屋的建設(shè)或購(gòu)買中所投入的資金的相關(guān)證據(jù)就顯得非常的重要。然而談到證據(jù),就不可回避另一個(gè)大家都很理解的問(wèn)題:在一家人其樂(lè)融融共同生活其間,又會(huì)有誰(shuí)想到今后會(huì)出現(xiàn)小兩口或者老兩口離婚的問(wèn)題?誰(shuí)又愿意去想有一天大家不能共處的問(wèn)題?但理解終究是理解,理解代替不了法律,最終還是要看相關(guān)的證據(jù)來(lái)判明蓋房屋的具體歸屬。法院將依據(jù)各自所述,及各自所提的證據(jù)做出相應(yīng)的判決。由此可見(jiàn)共有房屋析產(chǎn)的難點(diǎn)就是:各自所總投入證據(jù)的提供。濟(jì)南律師服務(wù)網(wǎng)
對(duì)于已經(jīng)開(kāi)始析產(chǎn)糾紛訴訟的人來(lái)說(shuō),今天看我本人的這篇文章也許無(wú)濟(jì)于事,因?yàn)槟吹降臅r(shí)間太晚了,但對(duì)于將要鬧到法庭的人來(lái)說(shuō),您不妨亡羊補(bǔ)牢,抓緊時(shí)間進(jìn)行證據(jù)的收集,可以通過(guò)談話錄音的方式,也可以通過(guò)書面協(xié)議的方式,也可以通過(guò)讓對(duì)方認(rèn)可的方式等等,總之只要您要保住自己在房屋上的投入,您最好有能讓別人看得見(jiàn),又能讓人相信的證據(jù)
共有房屋析產(chǎn)的原則
房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料,正是因?yàn)樗闹匾?,才引發(fā)了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛,當(dāng)夫妻離婚或者家庭成員分家獨(dú)立時(shí),勢(shì)必就要對(duì)該共有房屋進(jìn)行分割分配。然而房屋有拆不得,因此在對(duì)房屋分割問(wèn)題上就遇到了一個(gè)無(wú)法回避的問(wèn)題:到底該房屋應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)?能否繼續(xù)共用?沒(méi)有得到房屋這又該得到什么?對(duì)于這樣的問(wèn)題無(wú)論是法律的規(guī)定還是司法實(shí)踐都給了較好的處理,基本原則如下:
1、分割房屋是最大限度的保護(hù)房屋的整體性
2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值
3、采取一人獨(dú)有,在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償
4、采取大家共有的方式
5、大家競(jìng)買的方式
6、出賣該房,大家分的價(jià)款的方式
實(shí)踐中還有其他更為靈活的方式,如果您遇到了這樣的問(wèn)題,您也可以采取能夠讓大家都滿意的任何一種方式。濟(jì)南律師服務(wù)網(wǎng)
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