房屋承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)
時間：2012-08-17 21:11:44 來源： 作者：
房屋承租人有哪些權(quán)利和義務(wù) 房屋承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項:
(一)在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋,并取得合法收益；
(二)優(yōu)先購買權(quán),即租期未滿時,出租人出賣房屋,承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買；
(三)優(yōu)先承租權(quán),即租期屆滿時,出租人繼續(xù)出租房屋的,承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先承租；
(四)按照合同規(guī)定使用承租房屋,支付租金；濟南律師服務(wù)
(五)承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定,愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得擅自拆改、擴建或增添,發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的,及時告知出租人予以消除；因承租人過錯造成房屋損壞的,由承租人負責(zé)修復(fù)或者賠償；
(六)承租的住宅房屋不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品；
(七)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；
(八)提供真實有效證件,如實填報有關(guān)表格,配合相關(guān)管理部門的管理；非本市戶籍的承租人,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的街、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)；
(九)非經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人許可不得轉(zhuǎn)租；
(十)租賃終止后返還所承租的房屋；濟南律師服務(wù)
還有一條就是“買賣不破除租賃”，是指在房屋租賃合同存續(xù)期間，如果出租人將其租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三人則原房屋租賃關(guān)系對房屋新買受人依然有效。
|
|
 |
關(guān)于濟南律師 | 服務(wù)領(lǐng)域 | 免責(zé)聲明 | 隱私保護 | 網(wǎng)站地圖 | 加入收藏 | 聯(lián)系濟南律師 Copyright © 2011-2020 www.peteryuan.net All Rights Reserved 濟南律師服務(wù)網(wǎng) 版權(quán)所有 地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓B區(qū)20層 電話：18764085338 / 13153186795 / 13964129308 QQ：16719403 / 1315748249 / 827198980 E-mail：Jnlsfw@126.com 魯ICP備10021979號 |