濟(jì)南房產(chǎn)律師：房屋所有權(quán)初始登記
時(shí)間：2012-09-14 10:53:38 來(lái)源： 作者：
濟(jì)南房產(chǎn)律師：房屋所有權(quán)初始登記 一、房屋所有權(quán)初始登記
初始登記是指合法建造房屋的申請(qǐng)人為取得房屋所有權(quán)進(jìn)行的登記。
二、申請(qǐng)房屋初始登記需提交的資料：
1、登記申請(qǐng)書；濟(jì)南律師服務(wù)
2、個(gè)人申請(qǐng)的提交申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件一份（核對(duì)原件,留存復(fù)印件）；單位申請(qǐng)的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件一份（核對(duì)原件）；
3、建設(shè)用地使用權(quán)證明；
4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
5、房屋測(cè)繪報(bào)告；
6、房屋已竣工的證明；
7、個(gè)人委托代理的，出具經(jīng)公證的委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位委托辦理的，出具法人授權(quán)委托書和受托人身份證明；
8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。
注意事項(xiàng):開(kāi)發(fā)企業(yè)新建房屋申請(qǐng)辦理初始登記的,還應(yīng)提交: (1)、綜合驗(yàn)收備案證明或分期綜合驗(yàn)收備案證明; （2）、山東省建設(shè)工程檔案合格證。
三、房屋初始登記的辦事程序
（一）一般房屋初始登記程序：
第1步：提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。
第2步：審核制證。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。
第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。
申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
（二）軍隊(duì)、涉外房屋初始登記程序
第1步：提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。
第2步：審核制證。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。
第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。
申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
四、房屋初始登記的辦理時(shí)限
對(duì)資料齊全，符合發(fā)證條件的，承諾服務(wù)時(shí)限為10個(gè)工作日辦理完畢。區(qū)房管局、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心各5個(gè)工作日。
五、房屋初始登記的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)。
收費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi) 濟(jì)南律師服務(wù)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅登記費(fèi)，每套80元；住宅以外的房屋登記費(fèi)，每件550元。 
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