同居期間購房房產(chǎn)證上單方署名如何確定產(chǎn)權歸屬
時間：2012-05-03 16:40:52 來源： 作者：
同居期間購房房產(chǎn)證上單方署名如何確定產(chǎn)權歸屬
【案情】
2011年4月28號某省級電視臺《百姓調(diào)解》欄目播出了這樣一集節(jié)目：朱先生與孫女士一直同居至今，沒有登記結婚，2009年在上海買下一套期房，由于朱先生信用問題，孫女士負責還房貸，朱先生負責兩人的生活開支，在房產(chǎn)證上只署上孫女士一人的名字，買房之后，兩人感覺感情逐漸生疏，關于房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生糾紛，訴至法院。濟南律師服務網(wǎng)
【分歧】
第一種意見認為，雖然房產(chǎn)證上只署了孫女士一人的名字，但是在兩人同居關系期間，孫女士負責還房貸，但是兩朱先生負擔“家庭”的部分生活開支，房產(chǎn)應當作為同居關系期間共同財產(chǎn)來看待，平均分配。
第二種意見認為，我國法律沒有同居關系期間的共同財產(chǎn)分配問題的規(guī)定，既然該房產(chǎn)只署了孫女士一人的名字，那么該房產(chǎn)就應當作為孫女士的個人財產(chǎn)。
【簡析】
筆者同意第二種意見，理由如下：濟南律師服務網(wǎng)
第一，根據(jù)《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)》第五條的規(guī)定“未按婚姻法第八條規(guī)定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應當區(qū)別對待：（一）1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經(jīng)符合結婚實質(zhì)要件的，按事實婚姻處理；（二）1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方符合結婚實質(zhì)要件的，人民法院應當告知其在案件受理前補辦結婚登記；未補辦結婚登記的，按解除同居關系處理。”從該條司法解釋的規(guī)定，我國現(xiàn)在已經(jīng)不承認事實婚姻這一說法，該案中朱先生與孫女士只能是按照同居關系來處理。
第二，孫女士與朱先生是同居關系，按照我國有關法律的規(guī)定沒有同居關系期間的共同財產(chǎn)分配問題這一說法，只能是按照普通的財產(chǎn)分配來處理該案，該房產(chǎn)證只署了孫女士一人的名字，那么該房產(chǎn)理應作為孫女士的個人財產(chǎn)。
第三，從日常的社會經(jīng)驗來判斷，女人天生處于社會的弱勢群體地位，女人與男人同居，沒有受到我國法律的有效保護，只能通過道德的約束，其中受傷的肯定是女人，她們損失了自己的青春與夢想，因此，該案中如果孫女士與朱先生沒有結婚的話，理應在財產(chǎn)分割上面適當?shù)恼疹檶O女士，既然房產(chǎn)登記證孫女士名下，那么房產(chǎn)就應該歸孫女士所有。
第四，至于第一種意見所說的孫女士負責還房貸，而朱先生負擔“家庭”的部分生活開支，房產(chǎn)應當作為同居關系期間共同財產(chǎn)來看待，平均分配。筆者認為，我國法律本來就不保護同居關系，試想，如果這樣也保護的話，那么我國《婚姻法》就間接鼓勵男女同居，這從道德上也是不允許的。
綜上，筆者認為該房產(chǎn)應當作為孫女士的個人財產(chǎn)來處理。濟南律師服務網(wǎng)
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